个人土地使用权转让需要交什么税思维导图

转让土地使用权涉及以下税种：

按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。

土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。

土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

大城市0.5元至10元;

中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元

注意：土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

（一）营业税及附加（出让方）：

（二）印花税和契税（双方）：

（三）土地增值税（出让方）：

为计算方便，可以通过速算公式计算：

（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

[1]《双鸭山市中心城区停车管理条例》 第三条

[2]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条

[3]《中华人民共和国营业税暂行条例》 第四条

[4]《中华人民共和国企业所得税法》

[5]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条

[6]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三条

[7]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条