农村土地使用权转让合同有效吗思维导图

（一）转让标的；

（二）转让期限；

（三）转让费；

（四）支付方式和时间；

（五）承包经营权转让土地的交付时间和方式；

（六）承包经营权转让和使用的特别约定；

（七）违约责任；

（八）争议条款；

（九）生效条件；

（十）其他条款。

（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

（二）批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

（三）签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。

（四）公证，转让合同应经过公证。

（五）变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。