土地转让税费计算实例思维导图
在现实生活中，人们生活的方方面面都会涉及到税务问题，一般针对土地转让当事人需要交税，那么土地转让税费计算实例是什么？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
树图思维导图提供 土地转让税费计算实例 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 土地转让税费计算实例 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：24d83a0f259e69601000ed712294fde6
思维导图大纲
土地转让税费计算实例思维导图模板大纲
一、土地转让税费计算实例
营改增后土地转让税费应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
（三）土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
二、企业土地转让应交多少税费
1、营业税及附加（出让方）：
（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
（2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
2、印花税和契税（双方）：
（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
3、土地增值税（出让方）：
（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
三、商业土地转让税费的计算方式
土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
（三）土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;
相关思维导图模板
树图思维导图提供 土体的压缩性与地基沉降计算 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 土体的压缩性与地基沉降计算 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8ccec170357f1a656e06bfac73518630
树图思维导图提供 剪力墙平法识图与钢筋计算 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 剪力墙平法识图与钢筋计算 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：adf7cdbad952b16e3cad9c618e6f7a06
沪公网安备 31011502019485号
上海工商