农村个人土地转让合同合法吗思维导图

一般来讲，农村土地承包地只有农村集体经济组织成员才有资格享有，这里的转让一般指土地承包经营权的转让。村集体成员间需要互换、转让土地的，可以自行互换、转让，但未经登记不得对抗善意第三人，并且不得擅自用于非农建设。如果是村集体成员向村集体外成员转让的，可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案，需要签订书面合同。这里流转的是土地经营权，非土地承包承包经营权。受让方在经承包方书面同意和向该集体经济组织备案后，还可以再次流转土地经营权。读到这里，大家一定知道了农村土地是可以合法转让使用权的。

除了农村集体经济组织的成员，集体组织以外的成员也可以承包农村土地，但是存在限制：

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：

第二条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条 本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为人民币___元（大写___元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

年 月 日

转让土地合同应按照以下几点:一、转让标的。二、转让期限。三、转让价格。四、支付方式和时间。五、土地承包经营权的交付时间和方式。六、承包经营权转让和使用的特别约定。