土地出租该由谁缴纳土地使用税思维导图

土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。

5.纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起“满1年”时，开始缴纳城镇土地使用税。

6.纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月”起，缴纳城镇土地使用税。

[1]《土地使用税信息登记表》

[2]《城镇土地使用税申报表》