城镇土地使用税的纳税人是谁思维导图

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

（一）拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

（三）土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定： 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳。

土地使用税起征时间会根据登记时间或交付日期等有所不同。具体而言：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始。纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年，开始缴税。纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起。

[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第三条

[2]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第八条