应缴纳土地增值税的纳税人有思维导图
在去进行土地使用的时候，对于单位和个人来说，在使用土地或者从土地中获得利润是需要缴纳相关税务的，那么应缴纳土地增值税的纳税人有？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
应缴纳土地增值税的纳税人有思维导图模板大纲
一、应缴纳土地增值税的纳税人有
土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。
二、土地增值税
计算公式：
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
土地增值税
计算方法：
1、和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：
2、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。
3、增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。
4、增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。
5、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
三、计算土地增值税的公式
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额;
（2）开发土地的成本、费用;
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
（4）与转让房地产有关的税金;
（5）财政部规定的其他扣除项目。
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