工业用地搬迁补偿标准思维导图
国家为了经济更好地快速发展，会征收企业或者农民的土地，那么工业用地搬迁补偿标准？以及补偿方式有哪几种？征收土地有什么程序？接下来就由树图网小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。
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思维导图大纲
工业用地搬迁补偿标准思维导图模板大纲
一、工业用地搬迁补偿标准
如果厂房需要被拆迁的，可以委托专门的机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。
企业拆迁补偿主要分为三部分：
１、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
２、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
３、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括搬迁费、拆迁奖励费等。
二、补偿方式有哪几种
修路占地补贴有几种方式，被占地的农户可以自行选择补偿方式，分别是以下三种：
１、按年补偿：农户按年领取补贴款，每年每亩８００元，一直补贴到二轮土地承包结束为止。
２、一次性补偿：一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。
３、享受红利补偿：补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。
三、征收土地有什么程序
（一）征地的批准程序
１、建设项目依法经国务院或省政府批准。
２、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
３、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
４、经市、县政府同意后逐级上报。
５、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
（二）征地的实施程序
１、发布征地公告
（１）发布机关：市县政府。
（２）发布范围：被征收土地所在地的乡、镇、村。
（３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
（４）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
２、办理征地补偿登记
（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
（３）登记期限：征地公告规定的期限。
（４）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
（５）不办理登记的后果：列入补偿范围。
３、拟订征地补偿安置方案
４、确定征地补偿安置方案
５、实施征地补偿安置方案
６、土地交付。
沪公网安备 31011502019485号
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