征收土地上的房产可以抵押吗思维导图

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请您按借款合同的规定还本付息。

1、借款人(抵押人)的有效身份证明。

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致。

3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺。

4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕。

5、金融机构认为需要提供的其他材料。