最新土地使用证丢失的危害思维导图

土地使用证的作用主要是证明持有人对集体土地的使用权和使用期限。若被他人获得的后果在于可能存在法律上的风险，如被人证明用以转让引起不必要的诉讼，房屋买卖无法过户，房屋拆迁得不到补偿。

房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。

土地使用证丢失到当地土地主管部门登记挂失，登报，就可以重新办理土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

(三)可以有效体现房地产的实际价值。“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十九条