工业厂房房产证办理流程思维导图

工业厂房房产证办理流程如下：

办房产证需要多久，一般需要30个工作日。

1.超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

2.超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资未达到投资总额25％的不得转让。

3.凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同后方可办理转让过户手续。

4.已办理金融抵押的工业用地不得转让。

5.按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

6.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

7.共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

8.土地权属有争议的不得转让。

9.政府已列入收回土地使用权的，不得转让。