房屋办理土地证需要哪些资料思维导图
在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人都是要按照规定办理相关手续的，那么你知道房屋办理土地证需要哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房屋办理土地证需要哪些资料思维导图模板大纲
一、房屋办理土地证需要哪些资料
厂房办理土地证需要资料：
与转让单位签订的协议；
报规划部门申请书；可行型研究报告及计划委员会批复；建筑总平面图；标明场地所在位置的地形图。
征地委托书；项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；总平面图；地形图；土地使用权出让合同；缴纳出让金的证明等。
办理土地证的注意事项：
对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、各类房屋的土地证办理流程
（一）房改房
1.土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2.公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3.房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4.申请人个人身份证。（复印件1份）
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2.购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3.房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
4.契证。（复印件1份）
5.申请人身份证。（复印件1份）
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
三、房屋土地证办理费用怎么算
申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）;商用房及车库均按房价的3%征收；
印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；
登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；
工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
引用法条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条
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