农村房屋土地证如何办理?思维导图

（一）办理初始（变更）土地登记的程序：

（二）初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

（三）国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

3、国有土地出让手续批复资料1套：

土地登记申请书：办理房屋土地证申请人身份证明材料，办理房屋土地证权属来源证明。

地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，地上附着物权属证明，法律法规规定的完税或者减免凭证。

其他有关证明材料。符合以下条件的申请应予以批准：地权属来源合法、土地权属无争议的，无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的、申请登记的土地权力没有超过规定期限的、国家和省规定的其他条件。

申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）;商用房及车库均按房价的3%征收；

印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；

登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

工本费，每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。