集体土地证过户给子女需要多少钱思维导图

（一）依据现行《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

（二）附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

（三）赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

（四）印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照万分之五的比例缴纳。

（五）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

（一）当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。

（二）集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

（三）再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

6元/平方米的手续费（房管局收）

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第五条