土地证办理是个很复杂的事情,土地证办理需要多少费用呢?这是办理土地证的人们最关心的问题了,是全国统一定价?还是每个地方都有不同的规定呢?下面就让树图网小编为大家带来的土地证办理流程及费用相关内容,一起来看看吧。
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土地证办理流程及费用思维导图模板大纲
(1)申请表10元/份;
(2)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
(3)契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税 按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元;
(6)工本费 每证10元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
办理程序如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
现行办理房产证、土地证所需手续和费用:
(1)买卖合同 。
(2)所有收款收据 。
(3)身份证复印件三份 。
(4)私人印章 。
(5)相关费用。
根据我们的相关法律规定,国土资源部门自受理之日起20个工作日内办理。
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