土地拆迁赔偿金额思维导图

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

（一）征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

（二）征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

（三）被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

《中华人民共和国土地管理法》

第43条第2款：“前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”

第45条 ：“征收下列土地的，由国务院批准：

首先要明确，我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。

（一）根据实务状况，由于590号令出来后，也就是2011年1月21日后，城 市房屋的拆迁适用新法。

（二）但590号令又规定：：“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的 项目，继续沿用原有的规定办理”。

（三）现在是2012年，在2011年之前去的拆迁许可证的项目还有很多，因 此现在的项目有适用原法律的，也有适用新法律的，也有本该适用新法律但政府依旧适用原法律的。作为律师就需要知道两部法律中拆迁与征收的区别。

（四）因此本文中主要比较2001年6月6日颁布的305号令《城市房屋拆迁管 理条例》与2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中拆迁与征收两个概念的区别。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条

[3]《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条

[4]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条