宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么思维导图

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宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么思维导图

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2023-02-28 16:21:09

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宅基地土地使用证和房产证的区别是法律规定不同以及土地性质的不同。宅基地土地使用证的办理流程先由村集体经济组织进行审查，对于符合办理宅基地土地使用证的资质的村民，村集体经济组织会进行上报，最后由人民政府进行批准。

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宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么思维导图模板大纲

一、宅基地土地使用证和房产证的区别

宅基地土地使用证和房产证二者的区别如下：

1.法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。

二、宅基地土地使用证办理流程

三、宅基地土地使用证可以过户吗

1.农村宅基地土地使用证，可以采取有限制过户的办法。

2.《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

3.其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。