宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么思维导图

宅基地土地使用证和房产证二者的区别如下：

1.农村宅基地土地使用证，可以采取有限制过户的办法。

2.《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

3.其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。

[1]《土地管理法》 第八条

[2]《土地管理法》 第六十二条

[3]《土地管理法》 第六十三条

[4]《关于加强农村宅基地管理的意见》