房子只有土地使用证可以卖吗思维导图

房子只有土地使用证是不可以买卖的。

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。只有土地使用证的房子需要补办房产证。

房屋土地证办理费用包括：申请表，每份10元；交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一半；契税，建筑面积144平方米以下的房屋，契税按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上的房屋，契税按房款的3%征收；商用房及车库均按房价的3%征收；印花税，按万分之五征收；登记费，住宅每证登记费用80元，商用房及车库每证登记费120元；工本费，每证工本费10元；测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

土地证丢失后，应先声明该证作废，然后到当地国土资源局，按该局要求提供相关的材料办理补发证手续。由房屋产权人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章。产权人带着签字盖章后的申请书到各县的国土资源局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。领取新的土地使用证。