二手房土地使用证怎么过户思维导图

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二手房土地使用证怎么过户思维导图

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同游生死

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2023-02-28 16:22:47

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在我们的生活当中，我们都知道对于很多人而言房子都是非常重要的，往往人们会选择购买房子，那么二手房土地使用证怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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二手房土地使用证过户房地产法土地管理法土地使用证

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思维导图大纲

二手房土地使用证怎么过户思维导图模板大纲

一、二手房土地使用证怎么过户

二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

二、二手房过户几天拿证

二手房过户在一站式服务的情况下是可以当天过户当天就可以拿到房产证的，但是一般来说，是要7到10个工作日才能拿到的，最晚的时间也是不会超过15天。

三、二手房土地使用证过户费用

（一）二手房土地使用证过户费用：二手房土地使用证过户不收取额外的费用，提供二手房过户费用供您参考：目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。