土地使用证办理流程及费用思维导图

（一）申请表10元/份;

（二）交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

（三）契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）;商用房及车库均按房价的3%征收;

（四）印花税 按0.5‰征收【注：（三）、（四）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

（五）登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;

（六）工本费 每证10元;

（七）测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

办理土地使用证的条件根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

（一）农民户口簿复印件

（二）身份证复印件

（三）村镇规划许可证明及有关审批材料

（四）国土局确定的其他审批材料

[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条