居住用地年限多少年，居住用地年限到期怎么办思维导图
居住用地年限是70年，居住用地年限到期的会自动续期，对于非住宅用地年限到期的，需要当事人提前一年提出续期申请，按照规定缴纳土地出让金后申请土地使用权。
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思维导图大纲
居住用地年限多少年，居住用地年限到期怎么办思维导图模板大纲
一、居住用地年限多少年
居住用地的最高使用年限为70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、居住用地年限到期怎么办
居住用地年限到期后可以自动续期，非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，由相关权利人根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
三、居住用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有：
1.使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年；
2.住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金，到期后未办理续期手续的，行政机关可以按照出让合同收回土地的使用权；
引用法条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条
沪公网安备 31011502019485号
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