什么是土地使用者思维导图

土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有：自然人、法人、其他组织等。

不动产权证和土地使用证的区别是不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容；房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。

不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

可以，出具书面申请和土地登记申请书;申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

《中华人民共和国土地管理法 》第十一条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

土地使用证补办流程：

（一）如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失；原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。

（二）申请办理变更登记需提供的资料：