土地使用权年限的规定思维导图

按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

（一）上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

（二）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

（一）住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

（二）工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

（四）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

（五）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

（一）居住用地70年;

（二）工业用地50年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

（四）商业、旅游、娱乐用地40年;

（五）综合或者其他用地50年。