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土地承包合同无效的情形思维导图

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余生愿你常欢笑 浏览量:02023-02-28 17:09:33
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合同在我们日常生活中是十分常见的,合同一般来说只要是双方的自由意思表示都是有效的。无效的事由是由法律规定的。那么土地承包合同无效的情形有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

土地承包合同无效的情形思维导图模板大纲

一、土地承包合同无效的情形

(一)有下列情形之一的,土地承包合同无效:

第一,一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同,损害国家利益;

第二,恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;

第三,以合法形式掩盖非法目的;

第四,损害社会公共利益;

第五,违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。在土地承包合同中,这些强制性规范有:

1、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准,土地承包合同无效。

2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的无效。

3、代理人超越代理或者代理权终止后,以被代理人名义订立土地承包合同无效。

二、简单工程承包合同

发包单位: ____________(以下简称甲方)

承包人:________________ (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

(一)工程概况

湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。

(二)施工方案

1、护坡

(1)基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

(2)拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

(3)完工后做围墙10米左右。

(4)墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

(三)合同工期

1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

(四)价格及付款方式

1、工程总承包价为 元。

2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

(五)甲方义务

1、按合同向乙方拨付工程款。

2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

(六)乙方义务

1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

(七)施工安全

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

(八)验收

工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

(九)违约责任

1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

(十)其它

本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交份。

发包单位(甲方)(盖章)

授权代理人(签字或盖章) :_______ 联系电话:________

承包人(签字或盖章):__________ 联系电话:_________

___年___月_____日

三、承包合同最长期限是多久

承包合同的最长期限是如果承包的是耕地,则最长期限是三十年;如果承包的是草地,则最长期限是三十年至五十年;如果承包的是林地,则最长期限是三十年至七十年。具体的承包期限由当事人自行在上述期限内约定。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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