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取得划拨土地使用权的条件思维导图

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我有一颗少女心耶 浏览量:12023-02-28 17:16:03
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在去进行土地方面处理的时候,是需要了解到当地的政策要求的,有的时候自己进行的话,也是不受到政策支持的,那么取得划拨土地使用权的条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

取得划拨土地使用权的条件思维导图模板大纲

一、取得划拨土地使用权的条件

依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用权;(三)对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;(四)依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

二、划拨土地需要交的费用有哪些

划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。其他费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元。印花税5元。

三、划拨土地办土地证需要交契税吗

划拨土地办土地证不需要交契税:划拨土地的使用权本来是无偿使用,要是想办理土地使用权证明,必须要向国土资源部门补交足额的土地出让金后,才可以申请办证。

引用法条

[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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