商业用地使用权限是多少年思维导图
现在每一个城市基本上都是有着自己的商业圈的，有的发展较为发达的城市，相对应的三商业圈也是较多的，那么商业用地使用权限是多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
商业用地使用权限是多少年思维导图模板大纲
一、商业用地使用权限是多少年
商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。
二、商业土地使用权到期该怎么办
商业土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
三、民法典商业用地的建设用地使用权是多少年
民法典对商业用地土地使用权年限没有作出规定。而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，商业用地使用权年限是40年。
《中华人民共和国民法典》
第三百四十四条 【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条
[3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
[4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
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