宅基地审批后多久失效思维导图

两年后。

农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。

《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

虽然说按照规定，要在宅基地批下来后两年内动工建房，但是有时候有些特殊的原因导致农民朋友没有按期动工建房，可以可以在到期的前一两个月内申请延期的，不过这个延期也不是无限制的，有规定农民最多只能申请一次延期，且只能延期一年。也就是说不管是什么原因导致没有按时动工，最多都只能往后延期一年。算上延期的时间，农民朋友需要在宅基地批下来之后三年内建房。

1、收回的主体为集体经济组织（如村民委员会等），即该宅基地的所有权人。按照我国法律规定，土地所有权归国家和集体所有。宅基地所有权归集体经济组织，宅基地使用权人仅享有使用权。

2、宅基地使用权人未按照批准的土地用途使用土地，或者符合上文中除为了公共利益征收外任意一条的。这是收回宅基地的前提条件。

3、由集体经济组织（如村民委员会等）召开村民会议讨论，并由村民会议作出收回宅基地使用权的决定。该村民会议应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。

4、村民会议决定收回宅基地的，由集体经济组织报经原批准用地的人民政府（县级人民政府）批准，收回宅基地使用权，注销宅基地使用权登记或者撤销土地使用批复。