一、根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理实施条例》、《农田保护区条例》和《广东省土地管理法实施办法》、《城市建设规划法》等法律法规。
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素龙镇土地审批办事程序思维导图模板大纲
1、农户申请建房位置不能影响公共秩序,不能影响卫生、交通和其他重要设施,不能侵害他人利益,不能违反法律法规的规定;
2、到镇土地管理部门领取建房申请表;
3、用钢笔按要求填写好申请表;
4、经所在地村民小组(生产队)户主60%以上签名;
5、镇驻村干部及村委会主要干部审核加具意见,签名并加盖公章;
6、由申请建房户将有关证件(身份证复印件、户口部复印件、原有土地使用复印件,计划生育证明书)和建房申请表,带到镇土地管理部门;
7、镇土地管理部门工作人员到现场复查,核定四至及查丈有关资料,将查丈表交由申请建房户找四至户主签名,同意申请者在申请位置建房;
8、镇土地管理部门、镇建办审查无异议后,镇政府主管镇土地管理部门领导审核签名上报,空旷地、荒坡地由市审批,耕地由省或省委托地级市审批;
9、申请建房经批准后,由镇通知建房户,办理好建筑许可证,并由镇规划建设办到申请现场位置确定好位置、四至,建房户要按照确定的位置动工兴建,并在动工前按规定缴交清有关费用;
10、不经批准,乱建或抢建,属违法用地,一律强制拆除,恢复原土地原貌;
11、土地有争议的,暂不批准用地,待争议处理完毕方可再行申请;
12、申请拆旧建新的,原则上参照以上有关条款执行。
三、收费标准:按照广东省行政事业收费许可的有关条款收费,即按照粤费罗定052号,城镇居民土地证费精装本20元,农村居民土地证费简装本5元。