乡镇企业建设使用集体土地审批程序思维导图

1?《中华人民共和国土地管理法》;

2?《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》(国土资发[2000]201号)

3?《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。

一、受理

1?申请人是乡镇企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;

2?申请的用地是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地的，需依法办理农转用审批手续;

3?符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划;

4?已通过建设用地预审;

5?已取得项目计划部门立项批准;

6?已取得规划部门的规划意见。

1?申请人的建设用地申请及工商营业执照文件;

2?建设用地预审意见;

3?项目计划部门批准的立项文件;

4?规划部门批准的规划意见及相关图件;

5?建设用地“一书四方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案);

6?拟占用土地1∶1万土地利用现状图;

7?土地利用总体规划图;

8?建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

9?建设项目总平面图或线形工程平面图;

10?建设拟征占地土地权属情况汇总表。

业务受理部门对申请人提交的材料按照受理条件进行初步审查。审查通过，给申请人一份书面《材料接收单》，然后在0.5个工作日内转交主办科室。

标准：

本岗位责任人：耕保征地科经办人

岗位职责及权限：

对不符合标准的，终止审查，签署意见和理由，报科领导审核、分局领导复审。

时限：10个工作日

标准：同审查标准

本岗位责任人：耕保征地科科长

岗位职责及权限：

时限：4个工作日

标准：同审查标准

本岗位责任人：主管局长

岗位职责及权限：

不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见和理由，按渠道交还经办人员处理。

时限：3个工作日

标准：同审查标准

本岗位责任人：局长

岗位职责及权限：

不同意复审人员意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见和理由，按渠道交还经办人员处理。

时限：3个工作日

时限不计入办事时限

标准：

本岗位责任人：本科初审人员及受理部门

岗位职责及权限：

准予许可的,根据区(县)人民政府审批意见代拟《行政许可决定书》、《集体建设用地批准书》和缴费通知单等有关文书、证件，送交受理部门;

不予许可的,代拟《不予行政许可决定书》，加盖专用章，转受理部门;

审批工作结束后，经办人员将审批过程中形成的文书材料按要求归档。

时限：5个工作日。

受理中心负责通知申请人领取《行政许可决定书》、《集体建设用地批准书》或《不予行政许可决定书》等文书材料，申请人凭缴费凭据、《收件单》领取有关文书、证件和资料。

办理结果通过计算机网络等形式予以公示。

时限：5个工作日。

分局在每月初第一个工作日，将上月批准用地的基本情况报市国土资源局备案。