居住房土地使用年限是多少年思维导图

（一）居住用地70年;

（二）工业用地50年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

（四）商业、旅游、娱乐用地40年;

（五）仓储用地50年;

（六）综合或者其他用地50年。

房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：

商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：

土地使用权到期后续期是需要交费的，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条