有多少面积的农村宅基地才算犯法思维导图

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。

农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

宅基地的证件由乡镇确认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。

(一)农村村民一户只能拥有一处宅基地；

(二)农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(三)宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

(四)拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

(五)房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

(四)户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。