农村土地买卖合同是否有效思维导图

农村的土地所有权属于村集体组织所有，农村居民只有土地的承包经营权，不能私自买卖承包的土地。但在承包期内，承包经营户可以和其他人签订土地流转合同，流转自己的承包经营权。

（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（二）当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

（三）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

（一）甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

（二）甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

（三）乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

（四）乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

（五）乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

（六）乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

（七）乙方不得改变土地的农业用途。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条