工业用地住宅用地思维导图
工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易，否则可能存在非法操作。如果工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。接下来，树图网的小编为您介绍关于工业用地住宅用地的相关内容！欢迎阅读！
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思维导图大纲
工业用地住宅用地思维导图模板大纲
一、工业用地住宅用地
（1）因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
（2）新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
（3）以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
（4）因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的,土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内,持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
二、可向市城乡规划主管部门申请的条件
符合下列条件之一的，可申请对工业保护线的工业用地进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。具体包括：
（1）因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的；因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的；以政府统筹、利益共享为前提，以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区，因规划需要调整工业保护线的；
（2）因经批准的TOD规划需要调整工业保护线的；因行政辖区内居住、商业等用房供应紧张需要调整工业蓝线的；
（3）因权属、现状、信息错漏或笔误，需要更正、修正工业保护线的以及市政府认定的其他情形。
三、工业用地类型及区别
1、一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医制造工业，纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地
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