集体土地使用证房屋能够交易吗思维导图

集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

1、协商

2、审查

3、订立合同

1、双方当事人的姓名、住所；

2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级；

3、流转的期限和起止日期；

4、流转方式；

5、流转土地的用途；

6、双方当事人的权利和义务；

7、流转价款及支付方式；

8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

9、违约责任。

[1]《中华人民共和国土地管理法》