北京房产土地登记的相关规定汇总思维导图

（整理）

北京房屋登记制度历史回顾：

（初始登记、转移登记、变更登记、抵押登记、注销登记、商品房销售的备案与登记、预售登记、抵押预登记（按揭贷款购房）、初始登记（大产证）、转移登记（小产证}、抵押预登记转抵押登记变更登记）

《房屋登记办法》新内容：2008年7月1日起施行

（房屋登记簿、预告登、异议登记、集体土地房屋登记、房屋登记簿、供查阅，物权登记公示效用的体现、记载房屋基本状况、权利状况、其他状况、登记簿效力大于房产证）

《房屋登记簿管理试行办法》（08.05.08）

《房屋登记信息查询暂行办法》

（异议登记、利害关系人提起，记载于登记簿、异议登记后15日内不起诉失效、异议登记期间暂缓办理其他登记、依照判决变更登记内容、异议登记不当权利人有权要求损害赔偿。

预告登记（房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记

预购商品房预告登记 （可单方申请）、预购商品房抵押权预告登记、预告登记后，未经预告登记权利人同意不得处分房屋、能够进行相应登记三个月内未申请的，预告登记失效）