车位买了不满意可以换或者退吗思维导图

产权车位、公摊车位、人防车位。

其中不能买卖的有：

就是已经纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。

２、人防车位

按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能情况下，应该先满足业主需求。开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限２０年，到期后可继续租赁。开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。

可以买卖的车位只有产权车位，开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业。

车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

一般１０个工作日。

２、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

３、缴税（契税原值×３％；印花税：原值×１‰）

身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

４、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为７０年，与商品房期限一致。