房产交易备案流程思维导图_编号p8081860-TreeMind树图

笔灵AI论文写作三步搞定，GO>>

当前位置:树图

思维导图模板

资格考试

司法考试

房产交易备案流程思维导图

免费下载

免费使用文件

情殇未去

浏览量：0

2023-02-28 19:33:41

已被使用0次

查看详情

房产交易备案流程是签订购房合同之后，开发商将合同统一送去房管局备案，一般登记备案需要三十天时间，房屋登记备案可以保护购房者的合法权益，避免不必要的纠纷。

树图思维导图提供房产交易备案流程在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对房产交易备案流程进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fb8d4e4943fa22a6bfa7f9c1761cf559

房产交易备案房地产法房地产法规房产地方法规政策

举报/反馈

思维导图大纲

房产交易备案流程思维导图模板大纲

一、房产交易备案流程

房产交易备案流程：

1.客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

2.以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

二、房屋备案的法律效力

商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义。如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合相关法律规定的。