厦门落户政策放宽具体情况思维导图

厦门岛内落户条件放宽为5年，10月1日起执行。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51%。

《通知》规定，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在厦门市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，可将户口迁入厦门市。

户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。

国仕英说，对房屋所占份额的相关规定表明政府打击炒房投资行为的政策并未放松。整体来看，政府在对市场进行调控的手段极为谨慎，并以稳定市场预期为主。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，厦门是房价上涨最早的热点城市之一，因此也是受调控政策影响时间最长的城市之一，尤其是岛内因为供应较少，房源稀缺，涨幅较大；岛内房价受政策影响也较大，回落较大。此次落户制度由8年改为5年，并规定要在厦门市拥有51%的房产份额，一方面仍然对炒房投资有一定抑制作用，同时也在一定程度上释放部分需求。

目前，厦门市有6个市辖区，分为岛内的思明区和湖里区；岛外海沧区、集美区、同安区和翔安区。根据厦门2010年8月起实施的户籍管理规定，外来人员户口迁入集美区、海沧区、同安区、翔安区的，应当同时具备持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续满5年；参加本市社会养老保险连续满5年；有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同；拥有房屋所有权证的住所；无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。

外来人员户口若要迁入岛内思明区、湖里区的，应当具备持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续满8年、参加厦门市社会养老保险连续满8年。

根据诸葛找房数据研究院的统计数据，2017年3月，厦门二手住宅挂牌均价为42120元。今年1-8月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元、48494元及46414元。

以更能反映市场行情的二手房来说，虽然挂牌价不是最后的成交价，但可以看出，与2017年3月高峰期相比，价格差的空间在不断缩小。而在新房方面，厦门市场已有龙头房企“4折甩卖”，但求“活下去”。

以下为《通知》全文：

厦府〔2018〕257号

（一）放宽重点群体落户限制

对上述规定，市人社局、市公安局等部门要制定具体实施细则。

（二）放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件

（三）调整完善我市有关落户政策

1、户口迁移落户手续：

2、买房落户手续：

3、就业落户手续：

4、新生儿落户手续：

5、二胎落户手续：

6、车辆落户手续：

1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。

2、仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。

4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。