北京存量房房源核验工作的通知思维导图

各区住房城乡建设委(房管局)、国土分局，经济技术开发区房地局，各房地产经纪机构，各有关单位：

为确保存量房交易、登记安全，贯彻落实《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)有关规定，做好交易登记工作衔接，现将有序开展本市存量房房源核验工作有关问题通知如下：

市住房城乡建设委、市国土资源局应做好业务系统和房源核验数据的有效衔接配合，共同推动存量房统一平台建设。

(一)申请。通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人(即房屋所有权人，以下简称申请人)可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。

(二)核验。房产管理部门受理房源核验申请后，通过存量房交易服务平台进行信息校验，属交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋，房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验；非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋，通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统，不动产登记部门应由专人负责及时登录接收受理信息，依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈房产管理部门，房产管理部门依据反馈结果完成房源核验。

(三)告知。自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人可直接登陆北京市住房和城乡建设委网站查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可向受理窗口领取房源核验结果。