广州市住房公积金贷款有关问题的通知（征求意见稿）思维导图

各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行：

为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房公积金贷款的个人贷款额度及年限问题通知如下：

（一）不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

（二）不高于公积金贷款最高限额。

（三）不高于按照房屋类型及房屋总价计算的贷款额度。

（一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款年限与楼龄之和不得超过40年。

（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。

本通知自公布之日起实施。原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2004〕3号）同时废止。