南京房屋租赁合同备案流程思维导图

南京房屋租赁合同备案流程如下：

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。

根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条