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满5年的房子过户费怎么算出思维导图

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满5年的房子过户费的计算方式根据不同的费用计算方式不同。费用有契税,土地增值税等。其中契税90平方米的按1%进行缴纳,90-140平方米的按房价1.5%缴纳,140平方米以上的按房价3%缴纳。

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思维导图大纲

满5年的房子过户费怎么算出思维导图模板大纲

一、满5年的房子过户费怎么算出

满5年的房子过户费计算方式如下:

1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;

4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

5.房屋产权登记费:80.00元;

6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、房子过户需要多久

三、房子过户手续程序

房子过户手续程序如下:

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5.由房地产管理部门核发过户单。

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