商住两用房是什么意思，商住两用房可以落户口吗思维导图
商住两用房的意思是可以选择作商业开发，也可以规划成住宅。商住两用房可以落户口，如果商住两用房的产权证上房屋标注的是住宅是可以落户的，但是需要满足当地的落户政策。
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思维导图大纲
商住两用房是什么意思，商住两用房可以落户口吗思维导图模板大纲
一、商住两用房是什么意思
商住两用房的意是，商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付50%。
二、商住两用房可以落户口吗
三、商住两用房子能买吗
商住两用房子能买。
1.商住两用房定义
所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。
2.商住两用房产权年限
商住两用房的产权年限短根据《民法典》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。
3.商住两用房税费
“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
4.商住两用房贷款
商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》
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