卖房过户费怎么算，卖房过户需要什么资料思维导图
卖房过户费的计算方式根据费用的种类、房屋的用途、房屋的面积等因素有所不同，如交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米，而房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。卖房过户需要的资料包括房屋购销合同、房屋的外业测绘调查表、完税凭证、当事人的身份证明等资料。
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思维导图大纲
卖房过户费怎么算，卖房过户需要什么资料思维导图模板大纲
一、卖房过户费怎么算
卖房过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：
1.契税。
（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。
2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.证照印花税，5元/本。
6.工本费，10元/本。
二、卖房过户需要什么资料
卖房过户需要如下资料：
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
3.完税凭证（契税缴款书）。
4.当事人的身份证明。
三、卖房过户需要什么手续
卖房过户需要如下手续：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2.房地产管理部门对提供的有关文件、申报的成交价格进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
沪公网安备 31011502019485号
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