租房子签合同需要注意什么，租房子不退押金怎么办思维导图

租房子签合同需要注意如下：

租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。

1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4. 租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6. 如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

租房签合同盖章需要根据实际情况而定。

1.有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。

2.没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。

3.租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。

[1]《中华人民共和国民法典》