继承遗产房产过户的流程有哪些思维导图

（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

（三）所需费用

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

（二）具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;

（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

（六）借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

（七）有贷款人认可的有效担保。