物业出差是咋回事思维导图

物业出差多数是洽谈业务，或者是外出学习，采购等事务。

（一）是否发生效力视情况而定。如果被起诉的纠纷与所涉及过户的不动产有关系，在案件审理期间不能变更登记。变更登记的，不发生物权变动的效果。如果被起诉的案件与需要过户的不动产没有牵连关系，房屋产权登记没有异议，权属明确的，依照法律规定进行变更登记的，自登记完成时发生物权变动的法律效果。

双方可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。当业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业发现所在小区出现违反《天津市物业管理条例》的行为，可以向街道办事处、乡镇人民政府、相关行政主管部门投诉和举报。遇有物业管理政策法规等有关问题也可以向有关部门进行咨询。

多年来，市、区两级物业管理行政主管部门高度重视受理业主的咨询、投诉工作，明确专门的部门和人员负责及时受理，妥善处置，依法依规调解处理矛盾纠纷，认真解答有关政策法规问题。据了解，除畅通来人、来电、来信受理渠道外，天津还设有处室信箱、局长信箱等咨询投诉渠道。此外，为落实属地社区物业管理责任，根据《天津市社区物业管理办法》规定，本市实行街镇、社区两级物业管理联席会议制度；同时，还建立了区、街道（乡镇）、社区三级人民调解机制，受理和调解物业管理纠纷和物业服务纠纷。为方便广大业主的咨询、投诉，现将市、区两级物业管理行政主管部门的咨询、投诉电话再次向社会进行公布。

[1]《天津市物业管理条例》