业主砸墙物业怎么管思维导图

属于侵权，破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式，这种建筑模式的房屋里，因其建筑结构，会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积，故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积，经常会在装修过程中，对部分承重墙进行拆除。

然而，承重墙对建筑安全有非常重要的作用，业主装修过程中，私自拆除承重墙，会使严重损害房屋的安全结构，造成巨大的安全隐患，因此，在我国相关法律、法规中，都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》２７５条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。

（一）很多在业主为了扩大室内空间，在装修时都会砸掉墙体，但对墙的结构却不是很了解，因此在砸墙之前，要到物业备案，经过允许才能砸。

（二）承重墙不能砸，但现在很多业主比较任性，认为砸一点无所谓，说咂就砸，这样既会影响房屋的结构，又会造成安全隐患。

（三）房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中，很多业主为了穿管走线，会在房梁上打孔，，甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道，破坏房屋结构，造成安全隐患。

（四）房梁是有承载楼板的，若受到破坏，楼板有可能坍塌。

[1]《中华人民共和国刑法》 第两百七十五条