房产证去父母名字税费思维导图
我们都知道房产证是证明房屋所有权的重要凭证，一般情况下房产证名字是谁那房产就归谁的了。今天我们要谈论的问题是，购买房子后能不能加父母的名字呢？如果可以，那房产证去父母名字税费？想必大部分人也不是很了解吧，那接下来跟着树图网小编一起看下文吧。
树图思维导图提供 房产证去父母名字税费 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 房产证去父母名字税费 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ef36f9343a15e9843f0fff317175404b
思维导图大纲
房产证去父母名字税费思维导图模板大纲
一、房产证去父母名字税费
1、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。
2、如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
3、办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
4、购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。
二、房产证去名字费用多少
去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用：
（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；
（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。
三、房产证名字变更为父母名字的流程规定
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：
（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
相关思维导图模板
树图思维导图提供 10.15-付费推广 ·（十一）· 全站配合搜索节奏解析与引力魔方数据优化 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 10.15-付费推广 ·（十一）· 全站配合搜索节奏解析与引力魔方数据优化 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ca82ce4ec961ffd61f0a484a5c579820
树图思维导图提供 非谓语动词 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 非谓语动词 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：aa591bced927a8193ed1fc42e10e89e5
沪公网安备 31011502019485号
上海工商