开发商和业主的纠纷比较频繁,很多业主因未购买停车位,也有很多业主买了车位的,没有买车位的就需要租车位,那么租金多久付呢?因此接下来将由树图网小编为您介绍关于车位出租多久付钱及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
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车位出租多久付钱思维导图模板大纲
首先要看合同的约定,一般合同上如何约定的就多久付钱,有些是按照季度缴纳租金,有些是按年缴纳租金的。
车位租赁合同不需要交押金,如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。
《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
1、根据经验,押一付三是租客最乐意接受的一种方式,但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价,跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话,可以提高押金。
2、根据经验,租客一般不乐意转账,而是现金支付。作为房东,出于安全,当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租,有时候双方都忙,不好约,怎么办?可以委托中介代收。
3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由,比如需要缓冲期),这样相当于收了一个半月的押金,房东更加主动一些。但提前太多租客会反感,提前一个礼拜收租,租客可能比较容易接受。
4、去收租的时候,建议在楼下收,不要进房收(安全考虑,同时也是尊重租客的隐私)。
5、如果租客提出,不按照合同来付租金(有时候,他们会要求一个月付一次),不要答应他,坚决按照合同来。
6、如果租客实在没钱付房租,可以酌情缓两三天,但不要心软更多了。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条
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